Autor: Indrek Kald • 24. mai 2019

USAs jõustunud värske maksumuudatus ("Tax Cuts and Jobs Act") lõi investoritele võimaluse vabastada end tulumaksu maksmisest, investeerides kinnisvaraprojektidesse valitsuse poolt määratud piirkondades (nn Opportunity Zone).

"Kuna teadsime, et see muudatus tahetakse vastu võtta, otsustasime olukorda oma kompetentside raames ära kasutada ja lõime platvormi InvestReal.com, mis toob kokku arendajad ja investorid, pakkudes neile andmeid ning analüütikat valitsuse poolt määratud piirkondade kohta," selgitas Investorise´i tehnoloogiajuht Gert Stahl.

Äsja avatud platvormil on tänaseks rohkem kui 500 miljoni dollari väärtuses kinnisvaraprojekte ning esimesed investeerimistehingud on juba töös. Tänu maksusoodustustele on Investorise´i platvormi kaudu leitavad investeeringud Stahli sõnul efektiivsemad, kõrgema tootlikkusega ja madalama riskiga.

"InvestReal platvorm kasutab ära meie võimekust teha põhjalikke turuanalüüse ja viib nii-öelda tehisintelligentse maaklerina omavahel kokku investorid ja Opportunity Zone´ides tegutsevad arendajad," selgitas Stahl.

"Kokkuvõttes võidavad selle lahenduse abil nii elanikud kui ka kinnisvara arendajad ja investorid, kes soovivad lisaks maksusoodustustele aidata kaasa ka kohalike kogukondade arengule," lisas ta.

Tagamaks investeeringute madal riskitase, analüüsib Investorise´i loodud kinnisvaraplatvorm hulgaliselt andmeid, mille põhjal kuvab investoreile nende võimalused investeeringuteks erinevates piirkondades.

"Oleme platvormi loomisel võtnud arvesse nii meie meeskonna varasemaid oskusi ja kogemusi Airbnb platvormi ülesehitamisel ja andmete töötlemisel kui ka Crowdestate keskkonna loomisel, mis mõlemad aitavad leida sobivate tunnuste abil vajalikku kinnisvara," rääkis Gert Stahl.

Ta lisas, et USA uue investeerimisplatvormi puhul kasutatakse Investorise´i välja töötatud tehisintellektil põhinevat hindamismudelit, mis töötleb nii investorite kui kinnisvaraprojektide infot, võtab arvesse arendajate varasemaid projekte ja nende edukust, piirkondlikke eripärasid ning annab sellest tulenevalt soovitusi.

Eestis tegutsev rahvusvaheline finantstarkvara arendaja Investorise loodi kolm aastat tagasi kahe Eestis tegutseva arendaja ja nende USA koostööpartneri poolt. Investorise´i rahvusvahelise juhtkonna seas on kaasasutaja, Airbnb Ladina-Ameerika turgude eksjuht Stefan Schimenes ning endine Airbnb andmeteaduse direktor Riley Newman.

Ettevõte pakub institutsionaalsetele kinnisvarainvestoritele andmepõhiseid lahendusi ning ettevõtte tarkavaraarenduse ja analüütikaga tegelev meeskond paikneb Eestis.

Eestlaste poolt loodud uudsest kinnisvara investeerimise platvormist tegid hiljuti ülevaate ka USA mainekad väljaanded Forbes ja The New York Times.